诸暨市自然资源和规划局工业用地
国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
诸市自然告（工）字[2022]102号
经诸暨市人民政府批准，诸暨市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让姚江镇21-002号用地-2工业用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及相关指标
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地块名称 |
姚江镇21-002号用地-2 |
征地面积(m2) |
18496.2 |
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土地坐落 |
姚江镇山汀村、渔江村 |
出让土地面积(m2) |
18496.2 |
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用地性质 |
工业(汽车零部件及配件制造) |
出让年限 |
50年 |
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起始价 (万元) |
1388 |
竞买保证金(万元) |
278 |
增价幅度(万元) |
70 |
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投入产出 标准 |
投资强度 |
≥400万元/亩 |
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土地产出 |
≥500万元/亩 |
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土地税收 |
≥30万元/亩 |
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规划建设 标准 |
容积率 |
≥2.0 |
建筑密度 |
≥30% |
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绿地率 |
5%-15% |
建筑高度 |
低-高层 |
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建筑风貌 |
简约现代风格，色彩稳重，且与周边建筑相协调 |
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办公及生活服务设施 |
用地面积之和不得超过该地块总面积的7%，建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%。 |
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能耗标准 |
单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，无国家和省明令淘汰的用能设备和生产工艺 |
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环境标准 |
1.使用电、天然气等清洁能源； 2.危险废物委托资质单位处理； 3.禁止含电镀、钝化、黄铜熔铸工艺和铬、镉、砷、铅、汞五类重金属排放的项目； 4.落实水土流失防护措施“三同时”； 5.废水产生量≤7258.3吨/年（根据环境影响预评估意见）。 |
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安全要求 |
房屋建筑施工质量安全 |
严格按照国家标准进行施工 |
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消防安全 |
严格按照国家标准设计、建设、管理 |
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其他 |
安全设施、职业病防护设施严格落实“三同时” |
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出让地块的各项指标以相关职能部门解释为准，该地块需整体自持,不得分割、销售。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2023年1月3日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
姚江镇以外的竞买人在竞得地块后须在姚江镇注册设立一家具有独立法人资格的新公司从事受让地块的开发建设。
申请人应单独申请，不接受联合体报名。如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上,成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须一致。
申请人拟建项目需通过诸暨市企业投资项目前期筛选评估。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见诸市自然告（工）字[2022]102号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意参与该宗国有建设用地使用权竞买者可登陆“浙江省自然资源网上交易系统”（网址：https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index），进入“绍兴市—诸暨市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2023年1月3日上午9:00至2023年1月11日下午16:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金为人民币278万元,应当在网上报名时间即2023年1月3日上午9:00至2023年1月11日下午16:00时内缴纳，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年1月11日下午16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
（三）挂牌报价时间
网上挂牌报价时间：2023年1月3日上午9:00至2023年1月13日上午9:00止。挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价，2023年1月13日上午9:00后，竞买人申请参与限时竞价的，进入限时竞价环节。
以上时间未特别注明的，均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、联系方式
1、诸暨市自然资源和规划局，联系地址：诸暨市暨阳街道东二路53号，联系人：宣先生，联系电话：0575-87980069。
2、姚江镇人民政府，联系地址：诸暨市姚江镇学院路200号，联系人：童先生，联系电话：0575-87595251。
诸暨市自然资源和规划局
2022年12月14日