关于明确权限调整过渡时期宅基地审批管理相关工作要求的通知

各职能办（中心）、各行政村（社区）：

为加强农村宅基地及农民建房审批管理，有效履行宅基地审批职责，根据《浙江省农业农村厅 浙江省自然资源厅 浙江省住房和城乡建设厅关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）的通知》（浙农经发〔2020〕6号）、《诸暨市农业农村局 诸暨市自然资源和规划局关于明确权限调整过渡时期宅基地审批管理相关工作要求的通知》（诸农发〔2020〕90号）文件精神，现将宅基地审批有关事项通知如下：

一、权限调整过渡期宅基地管理内部分工

农村宅基地和农民建房审批办理关乎广大农民居住权益，影响农村社会和谐稳定，体现政府依法行政、社会治理和为民服务水平。根据相关文件要求，我镇已明确过渡期宅基地审批分工，该项工作由城建副镇长分管，村镇建设办负责规划审批业务，自然资源与规划所负责用地审批业务，农业农村办、驻村指导中心协助自然资源与规划所做好建房资格审查工作。

二、权限过渡期宅基地审批流程和表格

（一）农户申请。农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，提交村集体经济组织、村民委员会讨论审核。

（二）村级预审。经村集体经济组织、村民委员会讨论通过后予以公示，公示无异议的，向镇村镇建设办上报申请材料。

（三）镇级审批。镇相关职能办（中心）审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示以及是否有农房设计方案等。符合条件的由相关经办工作人员指导申请农户、所在村做好农民建房“一件事”审批管理系统数据录入工作，自动生成农村宅基地和建房（规划许可）审批表，并向申请人核发农村宅基地批准书（系统自动生成内容和编号）和乡村建设规划许可证。在城镇建设用地范围内的农民建房，还需核发建设工程规划许可证。

（四）备案要求。从发文日起，农村宅基地须严格按照附件1规定的材料要求办理用地审批手续，并报市农业农村局、市自然资源和规划局备案。

（五）上述办理程序及相关表格为过渡阶段使用，下阶段市政府发文明确后按新规定执行。

诸暨市姚江镇人民政府

2021年1月18日

                                             宅基地审批资料清单