王杜方代表：

您提出的关于“提升业委会履职能力的建议”（第174号）议案已收悉，现答复如下：

首先感谢您对我市小区管理工作的关心和支持！

业委会是代表小区全体业主行使部分权益的一个自治性组织，是业主大会执行机构，是社区、业主、物业服务企业、开发商以及政府有关部门的桥梁纽带，可以说小区业委会运作的好坏直接关系到小区物业管理的成败。

当前小区业委会运作存在一些问题，作用发挥不够充分。如业委会组建率不高，成员大多是兼职，且专业人士匮乏，有能力的不想干，想干的不少存有私利想法。同时，业委会不作为、乱作为的情况也屡见不鲜。有的业委会无视市场规律，动辄炒物业公司的“鱿鱼”，扰乱了正常的物业管理服务和市场秩序。

目前，根据市委组织部要求，各街道社区已全面推行实施“支部建在小区上”工作，进一步加强党对小区治理工作的全面领导，发挥小区党支部的领导核心作用。同时，明确了小区党支部领导小区业委会开展工作、参与小区重大事项决策、主导小区业委会换届（筹备）、推荐产生监委会等职能，并将“党的领导”写入“业委会议事章程”。

下一步，我局将尽快出台《关于进一步加强小区物业管理工作的实施意见》，进一步明确业委会职责，提高业委会的履职能力和小区业委会的覆盖率。同时，深入开展业委会相关培训工作，组织镇乡（街道）相关人员和全市各小区业委会负责人共同学习《绍兴市物业管理条例》。针对业委会成员经费不足问题，我局建议通过修改业主大会的议事规则、管理规约约定等相关条款，给予业委会成员适当补贴，同时也将向市政府建议给予一定的补助来提高小区业委会成员的履职积极性。

再次感谢您对物业管理工作的关心和支持！

诸暨市住房和城乡建设局

2021年6月24日