（编号：2022-租-20）

受诸暨市暨阳街道应山居民区村级股份经济合作社委托,定于2022年11月11日10：00时整在暨阳街道6楼招投标中心举行“应山农贸市场出租项目竞价会”。具体事项公告如下：   

一、竞价项目

（1）本次竞价项目:应山农贸市场出租项目

（2）项目概况：本标的位于暨阳街道应山居民区（环城东路东侧），1-2层，建筑面积4019.53㎡，外围场地及车位设施约3000㎡，以实际踏勘为准,整体出租（应山居农贸市场不动产证为准）。一楼经营农贸市场，二楼为商业用途，现对外公开招租，标底价137.8706万元/年，租期10年，装修期3个月（免租费),竞价保证金30万元，履约保证金30万元，报名费500元，租金一年一付，公示结束后7天内支付第一年租金，第二年开始每年租金须提前1个月付清，前四年为中标价，第五年开始每年在上年基础上递增5%。

本次竞价采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人。

（3）特别注意：

    1.竞价人在中标后须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由应山居民区村级股份经济合作社提供有关资料办理的，应山居民区村级股份经济合作社协助提供。

2.竞价人须在竞价前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价人参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内）导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，由竞价人独立承担，应山居民区村级股份经济合作社不对无法履约、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3.本标的可能存在瑕疵，竞价人须充分考虑并承担中标后由此带来的风险。

（4）其它要求：1、小区物业费及房屋水电费等费用由竞得人按规定缴纳；2、租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致房屋、场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期计算，甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿。3.竞价人在中标后需装修的，装修方案需书面报应山居民区村级股份经济合作社审核通过后方可进行。   

具体以《租赁合同》为准。

二、报名对象的基本条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

三、现场踏勘、报名时间、地点及有关要求

1、现场踏勘时间：自行踏勘。

2、报名时间： 2022年11月10日9:00-11:00 14:00-16:00

3、报名地点： 红旗路26号暨阳街道6楼会议室      

4、竞价保证金：30万元

账户：诸暨市暨阳街道应山居民区村级股份经济合作社

账号：201000032869183

开户行：农商银行暨阳支行应山分理处

报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；个人须提供本人身份证等有效证件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件，竞价保证金缴纳凭证，具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。竞价保证金到账的截止时间原则上为2022年11月10日下午15:30时）。

四、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

五、竞标时间、地点

1、竞标时间：2022年11月11日10：00时（逾时视为弃权）；

2、竞标地点： 红旗路26号暨阳街道6楼招投标中心

六、应山居股份经济合作社组织实施本次竞价活动，应山居居务监督委员会监督本次竞价活动。

联系人：应周锋　　　联系电话：18888798803

七、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。

    

诸暨市暨阳街道应山居民区村级股份经济合作社

二○二二年11月2日