余东丽代表：

您提出的关于进一步优化行政事业单位房地产管理的建议（第128号）已收悉，结合您提出的一系列问题，现答复如下：

一、2022年3月，国资办成立了市国有资产确权及处置工作专班，重点疏理行政事业单位国有资产不动产情况，对权证不规范的资产进行确权；解决划转各国有企业权证过户过程中的困难问题。通过此次专班工作，期望解决行政事业单位资产“账实不一”问题，各司其职，避免产权纠纷；解决因历史问题、政策问题产生的权证不清晰或无权证状态问题；对闲置资产进行分类处置，做大做强我市国有企业资产，提高资产使用绩效，优化资源配置。

二、市机关事务服务中心新设国有房产管理科，后期财政局准备将出租资产移交市机关事务服务中心，由其做好行政事业单位闲置资产出租、拍租及后续管理等相关工作，解决出租资产多部门交叉管理的现象，提高国有资产使用效率和安全管理，实现国有资产收益最大化。

三、市财政局已经完成国有资产管理系统的搭建，现正在对行政事业单位资产进行全面摸底清查，其中的权属管理、价值管理、资产现状可视化等功能的设置，不但可对全市行政事业单位不动产实行精准管理，也可实现国有资产保值增值的目的。

四、对于行政事业单位使用国有企业房产过程中涉及的大型修缮费用问题，因产权在国有企业，使用单位不应作为资本性支出列支，应作为日常管理费用列支。

最后，感谢您对我们公共资产管理工作的关心和支持！