蔡水鑫委员：

您提出的“探索打造全市二手房交易监管平台，保障交易双方合法权益的提案”（第57号）收悉，现答复如下：

首先感谢您对我市二手房交易市场管理工作的关心和支持！

今年以来，我市始终坚持“房住不炒”定位，认真贯彻落实“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”要求，积极探索创新房屋交易监管服务模式。

一、围绕“人、房、钱”三大关键要素，构建全流程一体化平台

我局已着手开发诸暨市房屋交易监管服务系统(“房小二”微应用)，该系统主要实现以下三个功能：

1、房源挂牌。打通市场上现有的各类二手房平台，一站式筛查不动产、婚姻状况等各类数据信息，实现对挂牌的房源自动校验，从源头保证了房源的真实性，有效解决虚假房源多、群众找房难等问题。    

2、企业管理。构建了一套完整的房产中介以及合作银行评价体系，房屋买卖双方可以自主对交易过程中涉及的服务进行全过程量化评分，应用自动生成中介机构和合作银行的星级评定，并实时向社会公众公示，通过量化的评分引导群众选择“最优企业”“最优服务”。目前已有215家房产中介、12家合作银行纳入评价体系。

3、资金监管。开设二手房交易政府监管专用账户，为每一笔交易单独设立对应的监管子账户。重点将二手房买卖过程中涉及的首付款、按揭款以及尾款纳入政府专用账户监管，实现交易有专户、利息随钱走，交易结束则钱清账户销，有利于降低交易过程中的各类资金风险，防止出现卖方挪用首付款导致房屋无法过户等问题。

二、积极筹备诸暨市房地产中介协会

今年以来，房地产管理中心对中介机构进行了4次市场情况座谈，座谈中对中介机构提出的跳单、偷房源等行业自律问题建议成立诸暨市房地产中介协会，通过协会对中介机构执业进行约束，该建议得到广大中介的响应。目前，已联系2021年度成交排名前十五的中介机构成立房地产中介协会筹备组并对制定的房地产中介协会章程进行商讨，同时指派专人协助中介机构了解协会成立相关要求，陪同前往民政局咨询相关成立事宜。现阶段会员发动工作（以2021年度网签成交数据20套以上为标准），响应会员单位已有67家，占2021年度成交近70%，接下去将对已报名的理事单位进行资质审查，审查完毕后择时进行第一次会员大会，选举产生会长、副会长、理事。

诸暨市房地产中介协会成立后，将结合诸暨房地产中介服务行业的实际情况，抓好宣传政策、提供服务、反映诉求、维护权益、加强自律及完成业务主管单位和有关部门交办事项等工作，促进房地产市场健康发展。

再次感谢您对二手房交易市场管理工作的关心和支持！

诸暨市住房和城乡建设局

 2022年7月5日

承办人姓名：楼旭亮

联系电话：138****3938

抄送：市府办，市政协提案委员会