骆沙艇议政会成员：

您在陶朱街道第二届议政会第五次会议提出的关于解决容积率限制企业零增地技改项目实施困难的建议已收悉，现将有关情况答复如下：

陶朱街道早期属于工业集聚区，近些年由于配套越来越完善，宜居条件越来越好，辖区范围开发和拆迁力度较大，一些城区核心区域存在拆迁的可能性,所以对位于这些核心区域的厂区限制了容积率,导致这部分企业在实施零增地技改过程中无法突破容积率限制，更无法达到申报奖励的 2.0容积率要求。

第一个问题经与自规局沟通,自规局回复这部分区域确存在拆迁可能，所以无法在现阶段审批提高这部分控制区域的容积率，比如望云西两侧和环城西路两侧。之前还存在过望云路两侧工业用地上大规模把建筑物改成商贸服务业，所以自规局更担心万一审批了，由于是闹市区企业很可能会将新建厂房出租掉用于商贸服务业。至于企业签订承诺书承诺突破容积率新审批用于生产的厂房将来不享受拆迁政策这个方案是否可行，自规局觉得存在探索的可能性。

第二个问题经与诸暨市经信局沟通，答复零增地技改奖励，出发点就是因为如今土地要素越来越少，企业在不新增土地面积的情况下，提高容积率到2.0以上，新建的用于生产的厂房享受新增部分建筑面积的奖励，因为政策得全市统一，无法为了照顾部分企业而改变政策，并且如今2.0的容积率要求也并不是特别高，所以无法降低最低标准。

感谢您对我们工作的关心和支持！

承办人姓名：赵航锋

诸暨市人民政府陶朱街道办事处

2024年8月5日