店口镇居住出租房消防隐患专项整治工作方案

一、指导思想

贯彻落实诸暨市消防安全教育警示会议精神，深刻吸取“8·24”火灾事故教训，按照“条块结合、属地管理”为主的原则，进一步落实居住出租房屋消防安全监管责任，集中整治消防安全突出隐患，有效改善居住出租房屋消防安全条件，坚决遏制亡人火灾事故和有影响的火灾事故发生，深化平安店口建设，促进经济社会平稳和谐健康发展。

二、组织领导

成立居住出租房消防安全隐患专项整治工作领导小组，由蔡天军担任组长，张向春、张江杰任副组长，陈浩、斯虓峰、寿远超、虞新国、张智健任成员。领导小组下设办公室，办公室设在应急消防管理站，周蕾俊任办公室主任。

三、整治标准

（一）单层建筑面积大于200平方米的居住出租房屋必须设置2个以上疏散楼梯或安全出口，单层建筑面积小于200平方米只设置1部疏散楼梯的，2楼及以上须配备缓降器，居住出租房屋内疏散通道和安全出口确保畅通，不得封闭或堆放杂物;

（二）每个房间必须设有逃生窗口，房间设置防盗网的拆除防盗窗或者开启不小于1米×1米逃生通道，走廊等公共区域设置防盗窗的一律拆除;

（三）每间出租房应当配备不少于1具3公斤以上的干粉灭火器以及防烟面罩、报警哨和手电筒;

（四）室内电气产品应当符合相关标准要求，室内电气线路应套管保护且安装漏电保护装置或空气开关;

（五）房间应采用实体墙且砌筑至楼板底部;

（六）不得存放汽油等易燃易爆危险品，除厨房外其他部位及高层建筑出租房内不得存放、使用液化石油气罐。使用明火的厨房应与其他部位采用实体墙分隔;

（七）10人以上居住出租房（公寓）应在居室和公共走道设置独立式火灾探测报警器、自救式逃生面罩、应急照明灯；

（八）出租房（公寓）应设置电动车统一存放和充电场所，电动车停放区域与其他功能区域应采用实体墙进行防火分隔；

  （九）其它消防安全隐患有效消除。检查时可对照《居住出租房消防安全检查记录表》（见附件1）的内容，一一对照检查。此次整治的重中之重是解决通道不足、通道上锁、走廊通道上乱堆杂物、安装影响救援的防盗窗、违规使用明火、电瓶车违规充停等问题。

四、任务分工

（一）30人以上出租房由镇应消站牵头，成立四个工作小组，组员由应消站、第三方服务单位、派出所辅警、相关村社干部、网格员等人员组成。8月31日之前完成隐患摸排，9月15日之前完成隐患整改。

（二）30人以下出租房由属地村社负责，具体由驻村干部、村主职干部牵头，成立由村两委干部、派出所辅警、网格员组成的工作小组。9月15日之前完成隐患摸排，9月底之前完成隐患整改。每日上报隐患摸排整改进度。

（三）隐患整治形成闭环。检查时填写《居住出租房消防安全检查记录表》（见附件1）,要严格按照省安委办关于一般隐患整改期限为7日，重大事故隐患整改期限为7日的规定落实闭环措施，对因工程性、要素性、程序性、不可抗力等客观因素导致不能按时完成整改的事项，整改责任单位要及时说明情况，并明确延期整改时限。对重大事故隐患和重大问题实行挂牌督办，系统性问题列入七张问题清单蓄水池。对无法在在规定期限内整改完毕的复杂问题，要提交镇应急和消防安全委员会工作例会研究解决。对存在重大消防安全隐患，且拒不整改的出租房，各村社要以书面形式说明情况，并报镇应消站协同处理，必要时立案查处。整治期间，各村社每日填报《店口镇居住出租房隐患排查整改情况表》（见附件2）。

（四）长效机制。此次整治完成后，居住出租房消防安全管理转入长效管理机制，监管责任分工总体按照《店口镇安全风险防控责任体系》中相关内容实施。10月份开始，30人以上出租房由镇应消站牵头，派出所辅警、第三方服务单位、村社干部和网格员协调排查整治，每月检查一次，每周上报检查整改情况。30人以下出租房由属地村社和派出所辅警共同监管，对每一家出租房要明确负责的两委干部、网格员，以及派出所辅警，每季度检查一次，各村社每周上报《店口镇居住出租房隐患排查整改情况表》（见附件2）。

五、工作要求

（一）全面排查，不留死角。村社区、城市社区、派出所要全面摸清居住出租房底数，及时更新动态，明确房屋位置、结构、楼层、面积、居住人数、房东信息等，熟悉周边道路交通环境和水源情况，建立辖区内居住出租房管理台账。各村社在9月10日前上报居住出租房清册（见附件3），对新增的30人以上出租房动态报应急消防管理站。

（二）全速整改，不留隐患。对排查中发现的消防安全隐患，应急消防管理站、村社区、城市社区、派出所要协同督促居住出租房房东（负责人）履行整改责任，对重点火灾隐患要做到立查立改，一般隐患限期整改。对涉及违章建筑影响消防救援通道、应急逃生通道的，村镇建设办、综合行政执法中队要配合处置到位。

（三）全程监督，不留盲区。对检查发现火灾隐患未能在规定期限内整改到位的，应急消防管理站、综合行政执法中队要根据赋权执法、委托执法范围，予以立案调查，并作出相应的行政处罚。对涉及重大隐患拒不整改的，依法予以关停，并作出相应的行政处罚。要求各责任单位充分调动检查整治力量，全力开展居住出租房火灾隐患整治，消除亡人事故风险，确保不发生较大及以上火灾事故。

附件1：居住出租房消防安全检查记录表

附件2:店口镇居住出租房隐患排查整改情况表

附件3：村（社区）居住出租房清册

附件1

居住出租房消防安全检查记录表

检查人员：         房东（或负责人）：          检查时间：

注：1.发现重大隐患，及时报应消站协同处置。2.此表格一式二份，一份交检查对象，一份村社存档备查。