诸暨市安华房产项目（设计）补充公告
各潜在投标人：
诸暨市安华房产项目（设计）已于2023年5月30日在诸暨市公共资源交易网上发布招标公告，现招标文件内容作如下调整：
招标公告9（2）、（三）投标文件的编制9.3.1.1、第六章投标文件格式说明、目录、项目设计业绩、企业综合实力、项目负责人实力，原：
“ 投标人完成过单个合同项目建筑面积5.5万平方米及以上的住宅类建筑设计项目业绩，须提供设计合同和图审合格书复印件，时间为2018年1月1日以来，具体以图审合格书时间为准。若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及建设行政主管部门出具的相关证明材料。”
调整为：
“投标人完成过单个合同项目建筑面积5.5万平方米及以上的住宅类建筑设计项目业绩，须提供图审合格书和设计合同复印件，时间为2018年1月1日以来，具体以图审合格书时间为准，总建筑面积以设计合同为准。若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及县级以上行业主管部门出具的相关证明材料。”
评分标准（综合评估法）（一）技术标评分标准，原：
序号 | 评 分 项 目 | 评 分 标 准 | 分项得分 | |
1 | 多媒体演示 （5分） | 从整体到各个细节，结合设计效果多方位、多角度介绍设计方案进行多媒体演示，内容应充分反映设计理念和要点，并与书面内容相吻合，要求中文配音，WINDOWS操作系统下自动播放（必须保证光盘内容能被全部读取），演示时间控制在10分钟内。如无法播放时，则此项不得分。 | 0-5 | |
2 | 设计方案 （38分） | 总平面 布局 （20分） | 设计说明中内容全面，满足招标项目性质及设计任务书要求；对项目解读充分、理解深刻、分析准确；方案构思新颖、主次感强、重点突出； | 0-5 |
项目总体布局合理实用、简洁、明快、通透；与周边规划完美融合；主要出入口设置合理，人流物流车流的交通组织、功能分区的最佳合理性等。 | 0-5 | |||
整体建筑设计合理、线条简洁，创意、立面造型、空间处理构思新颖；富有设计感且具备实用性；能充分满足场地规划、功能条件；具有标志性和识别性。 | 0-5 | |||
绿化景观，实现建筑美、自然美、人文美的巧妙融合。 | 0-5 | |||
建筑造型 （10分） | 建筑单体造型、创意风格有特色，体现功能性、人文性、可识别性。满足建筑采光、通风、日照间距等要求，最大限度创造良好的空间环境。 | 0-5 | ||
建筑单体功能布置合理，使用方便，体现人性化设计。 | 0-5 | |||
功能分区 （6分） | 符合设计任务书要求，是否在满足项目要求的基础上，合理规划，与本项目契合 | 0-2 | ||
人流组织及竖向交通合理 | 0-2 | |||
各功能等配置合理 | 0-2 | |||
合理化建议（2分） | 根据本项目情况，对结构体系、整体布局前瞻性、投资估算方面等提出合理化建议，简明扼要，针对性强，具有可操作性。 | 0-2 | ||
3 | 工程投资控制及 降低成本措施 （6分） | 设计质量的控制和检测手段是否具有针对性、科学 合理性及保证措施。 | 0-2 | |
如何确保投资经济、合理、正确及其保证措施或工程造价限额设计指标及控制措施. | 0-2 | |||
设计进度的控制是否具有可行性、合理性及保证措施。 | 0-2 | |||
4 | 设计技术先进性 （1分） | 绿色设计 、海绵城市 、建筑工业化技术应用等合理 采用新工艺 、新技术 、新设备 、新材料的技术手段及保证措施。 | 0-1 | |
企业设计业绩 及荣誉 （6分） | 投标人自2018年1月1日以来(以图审合格书时间为准)承担过5.5万平米以上的住宅类建筑设计项目业绩，设计阶段需包含方案、初步设计和施工图设计，每个得2分，最高得4分。 证明材料：须提供设计合同和图审合格书复印件。若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及建设行政主管部门出具的相关证明材料原件的复印件加盖公章。 | 0-4 | ||
投标人自2018年1月1日至今（以获奖证书颁发时间为准）获得过省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的住宅类建筑设计类奖项的，得1分。本项最高得分2分。 证明材料：须提供获奖证书（或文件）复印件加盖公章。 | 0-2 | |||
6 | 项目负责人业绩 （6分） | 自2018年1月1日以来作为项目负责人完成过单个合同项目建筑面积在5.5万平方米及以上（以图审合格书时间为准）的住宅类建筑设计项目业绩，设计阶段需包含方案、初步设计和施工图设计，每1项得2分，最高4分。 证明材料：需提供设计合同和图审合格书复印件，若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及建设行政主管部门出具的相关证明材料，否则不得分）。 | 0-4 | |
自2018年1月1日以来作为项目负责人设计的建筑项目获得过省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计类奖项的，每1项得1分；本项最高2分。 （时间以获奖颁发时间为准，每个获奖项目只计取一次，不得重复计分,如获奖证书无法体现项目负责人，须提供合同等相关证明材料）。 | 0-2 | |||
7 | 投标文件书制作 （1分） | 按招标文件要求制作投标文件 | 0-1 | |
8 | 设计组人员配备情况 （7分） | 项目组配备成员在满足基本人员配备要求（详见第四章设计要求）的前提下，各专业再增加一名相对应专业注册人员的加1分（单个专业增加人员最高得1分）。 建筑专业增加一名一级注册建筑师； 结构专业增加一名一级注册结构工程师； 风景园林专业增加一名高级工程师； 电气专业增加一名注册电气工程师（供配电）； 给排水专业增加一名注册公用设备工程师（给水排水）； 暖通专业增加一名注册公用设备工程师（暖通空调）； 造价专业人员增加一名一级注册造价师（建筑）人员； 以上证书需在有效期内，同一人具有不同专业或资格的不重复得分。 证明材料：提供相关人员职称证书、执业资格证书复印件及缴费期限包含2023年1月、2月、3月投标人所属社保机构出具的个人养老保险缴纳清单或证明，以到账为准（除分公司外，缴纳单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费专用章或电子专用章）；若为事业编制的，以提供缴费期限包含2023年1月、2月、3月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章【或电子专用章】）。以上人员均为在职职工，不包括离、退休返聘人员。 | 0-7 | |
调整为：
序号 | 评 分 项 目 | 评 分 标 准 | 分项得分 | |
1 | 多媒体演示 （5分） | 从整体到各个细节，结合设计效果多方位、多角度介绍设计方案进行多媒体演示，内容应充分反映设计理念和要点，并与书面内容相吻合，要求中文配音，WINDOWS操作系统下自动播放（必须保证光盘内容能被全部读取），演示时间控制在10分钟内。如无法播放时，则此项不得分。 | 0-5 | |
2 | 设计方案 （38分） | 总平面 布局 （20分） | 设计说明中内容全面，满足招标项目性质及设计任务书要求；对项目解读充分、理解深刻、分析准确；方案构思新颖、主次感强、重点突出； | 0-5 |
项目总体布局合理实用、简洁、明快、通透；与周边规划完美融合；主要出入口设置合理，人流物流车流的交通组织、功能分区的最佳合理性等。 | 0-5 | |||
整体建筑设计合理、线条简洁，创意、立面造型、空间处理构思新颖；富有设计感且具备实用性；能充分满足场地规划、功能条件；具有标志性和识别性。 | 0-5 | |||
绿化景观，实现建筑美、自然美、人文美的巧妙融合。 | 0-5 | |||
建筑造型 （10分） | 建筑单体造型、创意风格有特色，体现功能性、人文性、可识别性。满足建筑采光、通风、日照间距等要求，最大限度创造良好的空间环境。 | 0-5 | ||
建筑单体功能布置合理，使用方便，体现人性化设计。 | 0-5 | |||
功能分区 （6分） | 符合设计任务书要求，是否在满足项目要求的基础上，合理规划，与本项目契合 | 0-2 | ||
人流组织及竖向交通合理 | 0-2 | |||
各功能等配置合理 | 0-2 | |||
合理化建议（2分） | 根据本项目情况，对结构体系、整体布局前瞻性、投资估算方面等提出合理化建议，简明扼要，针对性强，具有可操作性。 | 0-2 | ||
3 | 工程投资控制及 降低成本措施 （6分） | 设计质量的控制和检测手段是否具有针对性、科学 合理性及保证措施。 | 0-2 | |
如何确保投资经济、合理、正确及其保证措施或工程造价限额设计指标及控制措施. | 0-2 | |||
设计进度的控制是否具有可行性、合理性及保证措施。 | 0-2 | |||
4 | 设计技术先进性 （1分） | 绿色设计 、海绵城市 、建筑工业化技术应用等合理 采用新工艺 、新技术 、新设备 、新材料的技术手段及保证措施。 | 0-1 | |
5 | 投标文件书制作 （1分） | 按招标文件要求制作投标文件 | 0-1 | |
6 | 企业设计业绩 及荣誉 （6分，统一打分） | 投标人完成过单个合同项目建筑面积5.5万平米以上的住宅类建筑设计项目业绩（时间为2018年1月1日以来，时间以图审合格书时间为准，总建筑面积以设计合同为准），设计阶段需包含方案、初步设计和施工图设计，每个得2分，最高得4分。 证明材料：须提供设计合同和图审合格书复印件。若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及建设行政主管部门出具的相关证明材料。 | 0-4 | |
投标人自2018年1月1日至今（以获奖证书颁发时间为准）获得过省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计类奖项的，得1分。本项最高得分2分。 证明材料：须提供获奖证书（或文件）复印件加盖公章。 | 0-2 | |||
7 | 项目负责人业绩 及荣誉 （6分，统一打分） | 拟派项目负责人作为项目负责人完成过单个合同项目建筑面积在5.5万平方米及以上的住宅类建筑设计项目业绩（时间为2018年1月1日以来，时间以图审合格书时间为准，总建筑面积以设计合同为准），设计阶段需包含方案、初步设计和施工图设计，每1项得2分，最高4分。 证明材料：需提供设计合同和图审合格书复印件，若图审合格书和设计合同中不能体现上述信息的，还须提供业主方及建设行政主管部门出具的相关证明材料，否则不得分）。 | 0-4 | |
自2018年1月1日以来作为项目负责人设计的建筑项目获得过省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计类奖项的，每1项得1分；本项最高2分。 （时间以获奖颁发时间为准，每个获奖项目只计取一次，不得重复计分,如获奖证书无法体现项目负责人，须提供合同等相关证明材料）。 | 0-2 | |||
8 | 设计组人员配备情况 （7分，统一打分） | 项目组配备成员在满足基本人员配备要求（详见第四章设计要求）的前提下，各专业再增加一名相对应专业注册人员的加1分（单个专业增加人员最高得1分）。 建筑专业增加一名一级注册建筑师； 结构专业增加一名一级注册结构工程师； 风景园林专业增加一名高级工程师； 电气专业增加一名注册电气工程师（供配电）； 给排水专业增加一名注册公用设备工程师（给水排水）； 暖通专业增加一名注册公用设备工程师（暖通空调）； 造价专业人员增加一名一级注册造价师（建筑）人员； 以上证书需在有效期内，同一人具有不同专业或资格的不重复得分。 证明材料：提供相关人员职称证书、执业资格证书复印件及缴费期限包含2023年1月、2月、3月投标人所属社保机构出具的个人养老保险缴纳清单或证明，以到账为准（除分公司外，缴纳单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费专用章或电子专用章）；若为事业编制的，以提供缴费期限包含2023年1月、2月、3月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章【或电子专用章】）。以上人员均为在职职工，不包括离、退休返聘人员。 | 0-7 | |
3、第五章设计合同5.3设计费支付进度，原：
付费次序 | 占总设计费% | 付费额（万元） | 付费时间 （由交付设计文件所决定） |
第一次付费 | 设计费的30% | 相关报批完成，提交完整施工图后30天内； | |
第二次付费 | 设计费的40% | 施工招标结束后30天内； | |
第三次付费 | 设计费的30% | 项目竣工验收合格后30天内。 |
调整为：
付费次序 | 占总设计费% | 付费额（万元） | 付费时间 （由交付设计文件所决定） |
第一次付费 | 暂估设计费的30% | 相关报批完成，提交完整施工图后30天内； | |
第二次付费 | 付至结算价的70% | 施工招标结束后30天内； | |
第三次付费 | 剩余设计费 | 项目竣工验收合格后30天内。 |
4、本补充公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
诸暨市瑞宇置业有限公司
浙江明业项目管理有限公司
2023年6月2日
